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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Saint-Denis au prix de 360 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.187012 · Mis à jour le 24/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2
Saint-Denis 4 pièces de 80 m² avec balcon de 14 m², parking et vue dégagée
Alain LERFEL, consultant immobilier chez effiCity, vous propose ce bel appartement de 80 m² situé dans une résidence récente de 2009, offrant un cadre de vie lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille.
Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée et d'un balcon de 14 m² prolongeant agréablement les espaces de vie.
Les points forts du bien :
- Pièce de vie lumineuse de 32 m² avec accès balcon
-Cuisine ouverte avec îlot central
- Trois chambres, dont deux avec accès extérieur
- Salle de bains avec double vasque
- WC séparés
- Nombreux rangements
- Balcon de 14 m²
- Parking privatif
- Vue dégagée
Confort :
- Résidence sécurisée avec ascenseur
- Résidence construite en 2009
- Jardin au sein de la copropriété
- DPE B
- Chauffage individuel électrique récent
- Charges de copropriété : environ 250 € par mois
Un emplacement pratique :
- Écoles, crèches, commerces et marché à proximité
- Métro ligne 12 Front Populaire
- Tramways T1 et T8
- Bus et gare à proximité
- Accès rapide vers Paris
Un appartement lumineux, bien agencé et doté de beaux volumes, réunissant les critères recherchés pour une vie de famille confortable.
Contactez Alain LERFEL, consultant immobilier chez effiCity, pour organiser votre visite.
Ce bien est à vendre en vente interactive.
Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur.
La Participation à la vente interactive n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur.
La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de la plateforme de vente.
Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées.
Une offre formulée sur le site n'est pas un engagement d'acquérir, ni une offre ferme d'achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alain Lerfel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°511824187.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Denis
Année de construction : 2009
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 56
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
100
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 790.00€ et 1110.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 80m2 Saint-Denis
vente
360 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Denis (93210).
Cet appartement offre une surface habitable de 80 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 360 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 790 € et 1 110 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 000 € par an, soit environ 250 € par mois, pour une copropriété de 56 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2009.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.