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A propos de
Ref.185403
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2
''85470 - BRETIGNOLLES-SUR-MER - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 70 M² - UNE MAISON RAVISSANTE AVEC JARDIN ARBORE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de 2009 située dans un quartier résidentiel de Bretignolles-sur-Mer. Avec une surface de 70 m², ce bien offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour ses futurs habitants. De plain-pied, cette maison sans travaux présente un excellent état général. Vous y trouverez : une entrée - un séjour donnant sur une terrasse exposée sud - une cuisine ouverte et aménagée - un dégagement - 2 chambres avec placard - une salle d'eau - un wc indépendant et un garage. Le jardin arboré et clôturé avec sa double exposition et sans vis à vis vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée, parfait pour profiter pleinement des espaces extérieurs en toute intimité. Le calme environnant garantit des moments de détente agréables. Le tout sur parcelle de 357 m². A 1km à pied du centre de Brétignolles et de ses commerces.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à Bretignolles-sur-Mer. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite. Je suis Anthony Célérier, votre conseiller immobilier EffiCity, prêt à vous accompagner dans votre projet d'acquisition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anthony Célérier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°853203586.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 357 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Bretignolles-sur-Mer
- Année de construction : 2009
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
233
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1260.00€ et 1760.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 70m2Bretignolles-sur-Mer
vente
298 500 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
