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A propos de
Ref.201879
Pavillon
4 pièce(s)
2 chambre(s)
98m2
EXCLUSIVITE - ''85470 - BRETIGNOLLES-SUR-MER - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 97 m² - UNE OPPORTUNITE A SAISIR DANS UN ENVIRONNEMENT IDYLLIQUE''
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain pied, non mitoyenne, située à Bretignolles-sur-Mer, dans un quartier résidentiel, prisé et très recherché. Cette propriété d'une surface de 80 m² + une véranda de 18 m² offre un agencement optimal pour votre confort. Elle se compose comme suit : une entrée - un séjour avec cheminée - une salle à manger - une grande cuisine - une arrière-cuisine - un dégagement - 2 grandes chambres - une salle de bain et un wc séparé. De plus vous y trouverez une véranda de 18 m² et un grand garage.
Le véritable atout de cette maison est son emplacement et son environnement calme. Cette propriété est parfaite pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.
Le tout sur une parcelle de 530 m², un véritable havre de paix, idéal pour des instants de détente en plein air.
Située à proximité des commodités, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour une vie de qualité à Bretignolles-sur-Mer. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite. Je suis Anthony Célérier, votre conseiller immobilier EffiCity, prêt à vous accompagner dans votre projet d'acquisition.''
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anthony Célérier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°853203586.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 530 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
Informations sur le lot
- Localisation : Bretignolles-sur-Mer
- Année de construction : 1990
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
253
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1640.00€ et 2270.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 98m2Bretignolles-sur-Mer
vente
323 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
