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A propos de
Ref.184972
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
218m2
16290 - SAINT-SATURNIN (15 mm ANGOULEME) MAISON CHARENTAISE RÉNOVÊE - 3 SUITES PARENTALES + 1 BUREAU - DÉPENDANCES DE 220 m² - CAVE - PRÉAU POUR 5 VÉHICULES - JARDIN - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique propriété sans vis à vis.
Rez de chaussée : Entrée, cuisine, séjour avec cheminée, salle à manger, buanderie, WC indépendant.
1er étage : 2 suites parentales avec salle d'eau privative, bureau et WC indépendant.
2ième étage : très grande suite parentale avec dressing, salle de bains et WC indépendant.
Préau de 170 m² pouvant accueillir 5 véhicules.
2 grandes dépendances attenantes pour +/- 220 m² au sol peuvent permettre de multiples projets.
Très joli jardin sans vis à vis avec un préau de 100 m² pour des moments de détente.
Cette propriété a fait l'objet d'une rénovation complète et de qualité dans le respect des matériaux sur les dernières années : aucuns travaux à prévoir !
Les + de bien : charme de la propriété, calme, nombreuses dépendances et préaux.
Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou sur chervet@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 400 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1535 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Angoulême
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
180
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
28
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
28
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2200.00€ et 3000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 218m2Angoulême
vente
420 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
