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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Gennevilliers au prix de 499 942 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.182697
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
83m2
92230 - GENNEVILLIERS - CHÂTEAU - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 82.75 M² - TERRASSE - LUMINEUX - PRIX ATTRACTIF
Arnaud de Finance, votre conseiller immobilier Groupe C2i by Efficity.
Situé au 3ème étage d'un immeuble récent de 5 étages, cet appartement de 4 pièces offre une surface de 82.75 m². Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité qui baigne le séjour de 24 m², donnant un sentiment d'espace et de convivialité.
La terrasse de 14.4 m², idéale pour profiter des beaux jours et des soirées en extérieur, est un véritable atout pour cet appartement.
Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres spacieuses, idéales pour toute la famille. L'état général de l'appartement est bon, offrant un cadre de vie agréable et confortable.
L'immeuble, bien entretenu, dispose d'un ascenseur, assurant un accès facile à votre étage. La façade est en très bon état, reflétant le soin apporté à la copropriété.
Pour compléter ce bien, une place de stationnement intérieur et une cave sont incluses, offrant praticité et sécurité pour votre véhicule.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien unique à un prix attractif. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce que cet appartement.
2820 euros de charges annuelles de copropriété (entretien des parties communes, eau froide et chaude et chauffage collectif compris), 131 lots dont 48 d'habitation, pas de procédure en cours.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 477 000€. Honoraires : 4,7% soit 22 442 €.
DPE réalisé le 10/04/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550€ et 780€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 82 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 71 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud de Finance - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°907903652.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 477 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.70 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gennevilliers
Année de construction : 2015
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 131
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2820 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
82
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 550.00€ et 780.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 83m2 Gennevilliers
vente
499 942 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Gennevilliers (92230).
Cet appartement offre une surface habitable de 83 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 499 942 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 496 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.70 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 477 500 €.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 550 € et 780 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 820 € par an, soit environ 235 € par mois, pour une copropriété de 131 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2015.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.