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A propos de
Ref.182238
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2
17670 - LA COUARDE-SUR-MER - MAISON DANS LA FORÊT ET AU BORD DE L'EAU
Bienvenue dans un coin de paradis niché entre pins et embruns !
Au cœur du village de La Couarde-sur-Mer, cette charmante maison de 60 m² vous offre un cadre de vie rare et recherché : la tranquillité de la forêt, à seulement quelques pas de la plage.
La maison se compose de :
2 chambres confortables, une grande cuisine ouverte où mijoter les bons petits plats d'après-plage,
Un salon et une salle à manger lumineux, une grande terrasse en bois, parfaite pour déjeuner dehors ou les siestes à l'ombre,
Et surtout… un jardin arboré, aménagé en plusieurs espaces pour profiter du soleil, jouer avec les enfants, ou simplement écouter le chant des oiseaux.
Ici, on vit dehors autant que dedans, entre nature préservée et douceur de vivre rétaise.
Un emplacement rare, au calme, sans être isolé : la plage à pied, le marché du village à vélo, et les pistes cyclables au bout du chemin.
Un bien coup de cœur comme celui-ci, ça ne reste pas longtemps sur le marché.
Contactez-moi pour en savoir plus ou planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Ledoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°534186580.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 350 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : La Couarde-sur-Mer
- Année de construction : 1950
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
165
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
186
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
186
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 654.00€ et 2521.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 60m2La Couarde-sur-Mer
vente
450 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
