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CSF propose cet appartement de 6 pièces à Montpellier au prix de 399 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.182166
Appartement
6 pièce(s)
125m2
34000 MONTPELLIER – TRAVAUX A PREVOIR - DEFICIT FONCIER - FORT RENDEMENT LOCATIF POSSIBLE - 125 M² - CENTRE VILLE - QUARTIER HISTORIQUE - 6 PIECES
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au cœur du centre historique de Montpellier, à deux pas des commerces, restaurants et transports en commun.
Ce bien d'une surface généreuse de 125 m² offre un potentiel exceptionnel tant pour de l'habitation que pour une activité professionnelle. Ses 6 pièces, offrent un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour accueillir une famille ou pour créer un espace de travail inspirant. Deuxième entrée possible.
L'appartement, situé au 1er étage d'un bel immeuble en pierre datant d'avant 1850, offre une exposition Est-Ouest qui garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. Les matériaux de construction nobles tels que la pierre, les tuiles artisanales du toit et la façade en pierre confèrent un cachet authentique à cet espace.
La localisation de ce bien est idéale, à proximité immédiate des transports en commun (tramway, bus) et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de la vie citadine sans les inconvénients du tumulte urbain.
Pour les amoureux d'histoire et de caractère, cet appartement saura vous séduire par son authenticité et son potentiel de rénovation. Une véritable opportunité à saisir dans un quartier prisé de Montpellier.
Ne laissez pas passer cette occasion unique, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite guidée de ce bien d'exception. Nicolas PUTHOD se tient à votre disposition par mail à l'adresse nputhod@efficity.com, par texto au 06 67 94 62 88 ou par téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Puthod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°443164546.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montpellier
Année de construction : 1800
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 6
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
280
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
25
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
25
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1500.00€ et 2500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 125m2 Montpellier
vente
399 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montpellier (34000).
Cet appartement offre une surface habitable de 125 m².
Ce bien compte 6 pièces et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 500 € et 2 500 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 6 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1800.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.