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A propos de
Ref.198807
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
109m2
SAINT HERBLAIN - 44800 - RUE DU MOZAMBIQUE - MAISON FAMILIALE - 109 M²
Thomas Badau, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Saint Herblain, rue du Mozambique , quartier Thébaudière, cette maison familiale de 109 m² à rafraîchir, au calme, sur une parcelle de 429 m².
Vous y découvrirez au rez-de-chaussée une réception, un salon séjour de 30 m², orienté est, donnant de plain pied sur la véranda, la terrasse, la piscine et le jardin, une cuisine séparée aménagée, équipée, et toilette séparé.
A l'étage les espaces sont intéressants: un palier distribuant trois chambres, une salle de bains avec toilette.
Un sous sol complet avec garage complète ce bien.
Cette maison, proche de toutes les commodités, des écoles, du périphérique et des transports, mérite une mise au gout du jour et surtout votre visite. Les volumes sont agréables et apportent une sensation de bien être.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 288 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.17 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 429 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Herblain
- Année de construction : 1980
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
356
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
78
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
78
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3330.00€ et 4540.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 109m2Saint-Herblain
vente
300 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
