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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Bry-sur-Marne au prix de 499 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.198584 · Mis à jour le 10/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
109m2

BRY SUR MARNE - CENTRE VILLE - APPARTEMENT 109 M² - 3 CHAMBRES - PARKING - COMMERCES - ETABLISSEMENTS SCOLAIRES - GARE RER A BRY SUR MARNE

Idéalement situé en plein cœur de Bry-sur-Marne, à deux pas de toutes les commodités (établissements scolaires, commerces, gare RER A), découvrez ce superbe appartement de 109 m² niché au dernier étage.
Ce bien rare se distingue par son séjour cathédrale, offrant une grande hauteur sous plafond et un espace de vie unique.

Il se compose d'une entrée distribuant 2 espaces de vie. D'un côté, un double séjour traversant de 40m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une cuisine équipée et aménagée; et de l'autre côté un espace nuit avec une salle de bain, 2 chambres dont une donnant sur un balcon et une suite parentale (chambre avec salle d'eau attenante). L'appartement comporte également de nombreux rangements. Un grand box complète ce bien.

Vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié en hypercentre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Smanio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°514797968.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 109 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bry-sur-Marne
Année de construction : 1984
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 125
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3138 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    173
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1760.00€ et 2420.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    499 000 €
    Appartement 109m2 à Bry-sur-Marne
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    Appartement 109m2 Bry-sur-Marne

    vente
    499 000 €*
    Publiée le 27/02/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bry-sur-Marne (94360).
    Cet appartement offre une surface habitable de 109 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage.
    Non. Le prix affiché de 499 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 760 € et 2 420 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 138 € par an, soit environ 262 € par mois, pour une copropriété de 125 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1984.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.