22500 PAIMPOL – À 3h DE PARIS - SECTEUR CALME – PAVILLON 2024 – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES (DONT UNE SUITE PARENTALE) – SÉJOUR/CUISINE 66 M² – SURFACE HABITABLE DE 179 M² – NORMES RE 2020 – DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE A – VUE MER

****** Cette maison bénéficie d'une garantie dommage ouvrage jusqu'en 2031. ******

Bienvenue dans cette maison contemporaine aux normes RE-2020, qui offre une pièce de vie lumineuse de 65 m² et une grande terrasse de 45 m², toutes deux orientées vers la baie de Paimpol (vue 180° sur la mer). Idéalement située à Paimpol, proche de l'abbaye de Beauport, cette maison allie modernité, confort et emplacement privilégié.

L'agencement de la maison est le suivant :

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec un escalier menant à la pièce de vie.
- Un dégagement avec un grand espace de rangement qui mène à la partie nuit.
- Des toilettes indépendantes avec un lave main.
- Une première chambre (17 m²).
- Une seconde chambre (15,37 m²).
- Une troisième chambre (17 m²) avec une arrivée d'eau.
- Une suite parentale (20 m²) avec une chambre, un dressing et une salle d'eau.
- Une salle de bain (9,12 m²).

À l'étage :
- Une pièce de vie (66 m²) avec un salon séjour ouverte sur une cuisine aménagée et équipée et une vue à 180° sur la baie de Paimpol.
- Une arrière cuisine (7,3 m²)
- Des toilettes indépendantes avec un lave main.

Concernant l'extérieur et les annexes :
- Une première terrasse (45 m²) avec vue mer. On y accède par le séjour.
- Une deuxième terrasse (30 m²) à l'arrière de la maison.
- Un garage (45 m²) avec espace buanderie.
- Un jardin.

Informations complémentaires :
- Le chauffage est produit par une pompe à chaleur (chauffage au sol).
- La production d'eau chaude est assurée par cette même pompe à chaleur.
- Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électrique avec centralisation.
- La maison est raccordé au tout à l'égout.
- Diagnostic énergétique A (normes RE 2020)

Cette maison idéalement située dans un secteur calme, à Paimpol, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com en laissant vos coordonnées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937.
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