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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Massy au prix de 449 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.197479 · Mis à jour le 29/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2
91300 – MASSY – QUARTIER VILMORIN
APPARTEMENT 4 PIÈCES – 94 M² – 3 CHAMBRES – 2 BALCONS – DOUBLE PARKING – CAVE – À 5 MINUTES DE LA GARE MASSY-PALAISEAU
Clémence Lelli et Frédéric Dujour consultants immobiliers indépendants effiCity, vous proposent en exclusivité cet appartement de 94 m² situé au cœur du quartier Vilmorin, l'un des secteurs les plus recherchés de Massy.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue construite en 1999, cet appartement offre un environnement calme tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux transports, commerces et établissements scolaires.
Un appartement fonctionnel et lumineux
Il comprend :
• Une entrée avec placards.
• Un séjour de belle superficie ouvrant sur un balcon de 6 m² exposé Sud-Est avec vue dégagée sur les espaces verts de la résidence.
• Une cuisine indépendante aménagée et équipée avec espace buanderie.
• Trois chambres, dont deux avec accès à un second balcon.
• Une salle de bains.
• Une salle d'eau.
• Un WC indépendant.
Les prestations sont complétées par :
Deux places de stationnement en sous-sol.
Une cave.
Les atouts du bien
Résidence sécurisée avec ascenseur.
Appartement en excellent état.
Double exposition et belle luminosité.
Deux balcons.
Double stationnement, rare sur le secteur.
Cave.
Nombreux rangements.
Aucun travaux à prévoir.
Une localisation privilégiée
À quelques minutes de la gare Massy-Palaiseau permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité grâce au :
• RER B.
• RER C.
• TGV.
• Tram T12.
• Gare routière.
• Future ligne 18 du Grand Paris Express.
Vous bénéficiez également de la proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, restaurants, équipements sportifs et espaces verts.
Cet appartement conviendra parfaitement à une famille recherchant un logement spacieux, parfaitement entretenu et idéalement situé au cœur du quartier Vilmorin.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez :
Clémence LELLI – Consultante immobilier indépendante effiCity
06 60 60 65 01
clelli@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Clemence Lelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°825313398.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Massy
Année de construction : 1999
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 40
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3161 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
119
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1050.00€ et 1510.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 95m2 Massy
vente
449 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Massy (91300).
Cet appartement offre une surface habitable de 95 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 449 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 050 € et 1 510 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 161 € par an, soit environ 263 € par mois, pour une copropriété de 40 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1999.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.