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A propos de
Ref.193417
Villa
7 pièce(s)
5 chambre(s)
220m2
GÉNÉRAC (30510) – SUD DE NÎMES
VILLA FAMILIALE 220 m² – STUDIO INDÉPENDANT – PISCINE – TERRAIN 8 100 m²
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette spacieuse villa familiale d'environ 220 m², située à Générac, village recherché au sud de Nîmes, à seulement 5 minutes de la ville et 30 minutes des plages.
Implantée dans un environnement naturel exceptionnel, entre vignobles des Costières de Nîmes, campagne gardoise et Petite Camargue, cette propriété est édifiée sur un magnifique terrain plat, arboré et paysagé de 8 100 m².
Un bien rare, offrant espace, calme, nature… sans renoncer à la proximité des commodités.
Un cadre de vie privilégié
Grand terrain entretenu et paysagé
Arbres fruitiers et environnement préservé
Calme absolu, sans isolement
Accès rapide à Nîmes, axes routiers et commerces
La maison principale
5 chambres spacieuses
3 salles de bain
4 WC
Cuisine équipée + buanderie
Superbe véranda lumineuse, véritable pièce de vie supplémentaire
Confort & équipements
Climatisation réversible
Chauffage au fuel
Production d'eau chaude solaire
Isolation par l'extérieur
Électricité refaite récemment
Une maison saine, entretenue et confortable toute l'année.
Dépendances & potentiel
Studio indépendant de 27 m²
Idéal pour recevoir, loger un proche ou développer un projet locatif (saisonnier ou annuel)
Hangar démontable de 80 m²
Atelier, stockage, activité professionnelle ou loisirs
Des extérieurs pensés pour la convivialité
Piscine 8 x 4, couverte en dur avec système gigogne découvrable
Pool house équipé : cuisine d'été et espace salon
Parfait pour accueillir famille, amis et vacanciers
Générac – un village où il fait bon vivre
Écoles maternelle et primaire
Médecins, pharmacie
Commerces de proximité, supermarché, boulangeries
Station-service
Un village dynamique et recherché, offrant une vraie qualité de vie aux portes de Nîmes.
Les atouts clés de ce bien
Grande surface habitable
Terrain exceptionnel de 8 100 m²
Studio indépendant
Piscine & pool house
Fort potentiel familial et locatif
Environnement campagne / Petite Camargue très recherché
Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Un bien coup de cœur à découvrir absolument.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Véronique Ponge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°531804821.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 3
- Chauffage : individuel fuel
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 8100 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Générac
- Année de construction : 1970
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
80
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/04/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1220.00€ et 1740.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 220m2Générac
vente
730 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
