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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Générac au prix de 365 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.869172
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
104m2

Iad France - Tristan DENOUEL vous propose : * EXCLUSIVITÉ iad France *

Maison Traditionnelle de Plain-Pied -- 105 m² | Terrain 700 m² | Piscine | Garage

Sur la commune de Générac, dans le Gard, cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 2002 propose un cadre de vie agréable et bien pensé, idéal pour une famille.

Le séjour, lumineux et climatisé par un système gainable, est agrémenté d'une cheminée pour les soirées d'hiver. La cuisine séparée et entièrement équipée offre tout le confort nécessaire au quotidien. Ces deux espaces donnent directement accès à une terrasse de 30 m² et à la piscine maçonnée en carrelage pierre de Bali -- un extérieur pensé pour profiter des belles journées ensoleillées du Sud.

L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le système gainable est également présent dans cette partie de la maison pour un confort thermique toute l'année.

Un garage de plus de 30 m² vient compléter le bien, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable.

La maison est en bon état général et n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir votre nouveau chez-vous.

disponible du lundi au samedi, de 9h à 20h, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ce bien et programmer votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan DENOUEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 888104767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33215218)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 104 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 714 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Générac
Année de construction : 2002

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    97
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 950.00€ et 1350.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    365 000 €
    Maison traditionnelle 104m2 à Générac
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    Maison traditionnelle 104m2 Générac

    vente
    365 000 €*
    Publiée le 14/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Générac (30510).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 104 m², sur un terrain de 714 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 365 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 950 € et 1 350 € par an.
    Ce bien a été construit en 2002.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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