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CSF propose cette maison de 11 pièces à Cambes au prix de 490 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.192478
Maison
11 pièce(s)
8 chambre(s)
245m2
47350 CAMBES -LOT ET GARONNE -MAISON DE MAITRE - 11 PIECES - 8 CHAMBRES - 245.0m² - AVEC PISCINE COUVERTE SUR 25 000 M² de TERRAIN.
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique propriété.
Et si votre rêve était là, cette magnifique demeure, un grand terain pour les chevaux, des arbres fruitiers, une piscine couverte.
A 10mn du charmant village d'Eymet en Dordogne, à 13 km de la gare de Marmande, et 1 h00 d'autoroute pour se rendre à Bordeaux.
La maison s'étend sur 2 niveaux et offre un agencement parfait pour une vie de famille harmonieuse.
Conçue de façon fonctionnelle avec ses nombreuses chambres et salles d'eau,son séjour double, et ses terrasses.
Les points forts de ce bien sont nombreux : DPE classé C, PAC pour un confort optimal, une piscine couverte 12*5, 2 terrasses, un jardin aboré, une palmeraie, un grand garage.
On aime : Les volumes des pièces, l'agencement fonctionnel, la cheminée pour les soirées d'hiver. les terrasses, la piscine, le calme, aucun vis à vis sans être isolée.Elle coche toutes les cases.
Prévoir un rafraichissement pour la mettre à votre goût. Viste virtuelle 360 ° sur demande.
Contactez-moi Fabienne Lepelley Consultante eficity dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabienne Lepelley - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°410947824.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 245 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 8
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 25500 m2
Parking : 6
Informations sur le lot
Localisation : Cambes
Année de construction : 1990
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
136
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2150.00€ et 2980.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 245m2 Cambes
vente
490 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Cambes (47350).
Cette maison offre une surface habitable de 245 m², sur un terrain de 25500 m².
Ce bien compte 11 pièces, dont 8 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 6 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 490 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 150 € et 2 980 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1990.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.