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CSF propose cette maison de 11 pièces à Cambes au prix de 450 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.192478 · Mis à jour le 01/10/2026
Maison
11 pièce(s)
8 chambre(s)
245m2

47350 CAMBES A 10 KM D'EYMET EN DORDOGNE - DEMEURE - 11 PIECES - 8 CHAMBRES - 245.0m² - AVEC PISCINE COUVERTE ET SUR 25 000 M² de TERRAIN ARBORE.
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique propriété

Et si votre rêve était là, une maison lumineuse et fontionnele, un grand terrain arboré, des arbres fruitiers, une piscine couverte.
A 10mn du charmant village d'Eymet en Dordogne, à 13 km de la gare de Marmande, et 1h00 d'autoroute pour se rendre à Bordeaux.

La maison s'étend sur 2 niveaux et offre un agencement parfait pour une vie de famille harmonieuse.
Au rez de chaussée une grande entrée dessert un bureau, une cuisine avec une arrière cuisine donnant sur la terrasse et un séjour double, 2 chambres avec leurs salles d'eau privatives et wc.

Au 1 er étage un vaste palier aménagé en salon cocooning dessert 6 chambres et salle debains
Conçue de façon fonctionnelle avec ses nombreuses chambres et salles d'eau,son séjour double, et ses terrasses.

Les 2,5 hectares de terrain arboré, avec la palmeraie, les fruitiers et la piscine couverte sont propices à la détente.

Les points forts de ce bien sont nombreux : Superficie, DPE C, PAC pour un confort optimal, une piscine couverte 12*5, 2 terrasses, un jardin aboré, une palmeraie, un grand garage.
Sa situation géographique 5 mn du village.
On aime : Les volumes des pièces, l'agencement fonctionnel, la cheminée pour les soirées d'hiver, les terrasses, la piscine, le calme, aucun vis à vis sans être isolée.

Contactez-moi Fabienne Lepelley 06.24.07.72.29 Consultante efficity Visite virtuelle 360 ° sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabienne Lepelley - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°410947824.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 245 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 8
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 25500 m2
Parking : 6
Informations sur le lot
Localisation : Cambes
Année de construction : 1990

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    136
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2150.00€ et 2980.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    450 000 €
    Maison 245m2 à Cambes
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    Maison 245m2 Cambes

    vente
    450 000 €*
    Publiée le 27/02/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cambes (47350).
    Cette maison offre une surface habitable de 245 m², sur un terrain de 25500 m².
    Ce bien compte 11 pièces, dont 8 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 6 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 450 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 150 € et 2 980 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1990.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.