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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Fréjus au prix de 305 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.197400 · Mis à jour le 11/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2
EXCLUSIVITÉ un bien à FRÉJUS (83600)
Appartement 3 pièces avec balcon – Cadre naturel et prestations soignées à Fréjus
À seulement 8 minutes des plages et tout près du cœur historique de Fréjus, cet élégant appartement 3 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié au sein du quartier recherché du Colombier, dans un écrin de verdure alliant calme, accessibilité et qualité de vie.
Implantée à l'entrée ouest de la ville, la résidence offre un accès immédiat aux commerces, services, infrastructures scolaires et bassins d'emploi, ainsi qu'une excellente desserte (réseau AggloBus, autoroute A8, gare SNCF).
Un véritable atout : la Base nature François Léotard, vaste domaine de 135 hectares dédié aux loisirs, est accessible en seulement quelques minutes. Parc aquatique, skatepark, terrains de sport, pistes cyclables, espaces de détente et restaurants : un lieu incontournable pour toute la famille.
Un cadre de vie alliant modernité et authenticité
Nichée dans un environnement naturel préservé, la résidence séduit par son architecture contemporaine aux accents régionaux : façades rythmées par des jeux de volumes, teintes chaleureuses (ocre rouge, gris taupe), mariages harmonieux de matériaux bois et métal. Une esthétique raffinée au service d'un art de vivre méditerranéen.
Un appartement bien pensé, aux finitions de qualité
Situé au 1er étage, ce bel appartement T3 d'environ 60 m² vous offre :
• Une entrée fonctionnelle
• Un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 23,54 m²
• Une chambre parentale spacieuse de 13,72 m²
• Une seconde chambre idéale pour enfant, bureau ou invités
• Une salle de bains moderne et un WC indépendant
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable balcon de 8,34 m², exposé ouest, parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées.
Deux places de stationnement en sous-sol sécurisé complètent ce bien.
Un appartement contemporain, bien situé et judicieusement agencé, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement patrimonial de qualité.
Prix HAI : 305 000 €
Honoraires d'agence de 4,80 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (14 640 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 290 360 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Guy JOYAUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°445186976.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 290 360 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.04 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Fréjus
Année de construction : 2022
Copropriété : Oui
Procédure en cours : Oui
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
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Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Date du DPE : 22/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 60m2 Fréjus
vente
305 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Fréjus (83600).
Cet appartement offre une surface habitable de 60 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 305 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.04 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 290 360 €.
Ce bien est classé A au DPE et A pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
Oui, le syndicat des copropriétaires est concerné par une procédure. Le détail vous sera communiqué dans le cadre de l'information précontractuelle (loi ALUR).
Ce bien a été construit en 2022.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.