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Ref.197003
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
144m2
EXCLUSIVITÉ 16100 MERPINS (2 mm COGNAC) MAISON DE 1980 - 4 CHAMBRES + BUREAU - GARAGE - ATELIER - CAVE - JARDIN - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison composée de :
Rez de chaussée : entrée, cuisine fermée, salon/salle à manger, 2 chambres, bureau, salle de bains avec douche, WC indépendant.
Rez de jardin : 2 chambres, buanderie, salle d'eau, atelier, cave et grand garage.
Jardin arboré et clôturé avec cabanon de jardin.
Assainissement tout à l'égout, cheminée insert, fibre.
Des travaux de modernisation sont à prévoir (chauffage et huisseries).
Les + de cette maison : localisation au calme, aucun vis à vis.
Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou chervet@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 170 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 7.47 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1175 m2
- Digicode : Non
- Parking : 6
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Merpins
- Année de construction : 1980
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
268
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3230.00€ et 4440.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 144m2Merpins
vente
182 700 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
