- 4
- 1
- 112
Retour à la liste
Photos
Carte
![]()
Afficher le téléphone
Photos
Carte
A propos de
Ref.196688
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
175m2
69380 CIVRIEUX D'AZERGUES – ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL AU CALME - MAISON 175M² - TERRAIN AVEC PERSPECTIVE DEGAGEE DE 1585M² - 4 CHAMBRES - PISCINE – PERGOLA BIO-CLIMATIQUE 30M² - GARAGE
Alain BESSON et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cette magnifique maison moderne construite en 2008, située à Civrieux d'Azergues.
Un Cadre de Vie Idéal
Nichée sur un terrain de 1585 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme et paisible, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la nature. Une construction en harmonie avec la nature et réfléchie de la maison créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour toute la famille.
Localisation
Située au calme, cette maison est également proche des commerces et des transports en commun (ligne de bus 118), permettant un accès rapide au centre-ville de Lyon en moins de 30 minutes, ou à 40 minutes en train.
Détails de la Maison
•Superficie habitable de 175 m² répartis sur deux niveaux.
•Espace de vie lumineux de plein pied d'environ 47 m², combinant un vaste séjour et une cuisine entièrement équipée.
•4 chambres confortables au même niveau, dont 3 avec salles d'eau privatives pour plus de confort et d'intimité.
•Atout charme : vous trouverez en bas d'un escalier de caractère une pièce de vie de plus de 40m2.
Cet espace personnalisable selon vos envies est prolongé par une pergola bioclimatique de 30m2, créant un lien harmonieux avec le jardin et la nature environnante.
Extérieur et Commodités
•Vue exceptionnelle sur le terrain et sa piscine avec en perspective la nature comme tableau.
•Piscine de 4x10 mètres pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
•Pergola climatique de 30 m², véritable pièce de vie extérieure, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente.
•Garage inclus pour un stationnement sécurisé.
Informations Pratiques
•DPE : C / GES : A (PAC AIR/AIR)
•Taxe foncière : 1160 €/an
________________________________________
Visite Virtuelle : Une visite virtuelle est disponible après un premier échange téléphonique.
Coup de cœur pour cette opportunité rare de vivre dans un cadre enchanteur et confortable !
Contact :
Alain Besson
06 13 81 88 30
abesson@efficity.com
Photos : Didier Palisser
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alain Besson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°535219539.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 3
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1585 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Civrieux-d'Azergues
- Année de construction : 2008
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
146
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/12/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1550.00€ et 2150.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 175m2Civrieux-d'Azergues
vente
649 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
