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A propos de
Ref.186672
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
112m2
69380 – CIVRIEUX D'AZERGUES – MAISON – 4 CHAMBRES – UN BUREAU – PISCINE – CALME - VUE
Stéphanie, Nathalie et Efficity qui estime votre bien en ligne ont le plaisir de vous présenter cette maison familiale, située au calme et à deux pas des commodités.
Construite en 1978 et édifiée sur un sous-sol complet, elle offre 112 m² habitables avec une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée.
Au même niveau : 2 chambres, un bureau et une salle de bain.
À l'étage : une mezzanine desservant 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau.
Le tout sur un terrain clos de 821 m² avec terrasse, four à pain, potager ( pommes de terres, tomates, courgettes) avec récupérateur d'eau, barbecue traditionnel et piscine enterrée avec vue dominante.
Une maison à fort potentiel dans un cadre de vie recherché.
À proximité :
Écoles primaires publique et privée : env. 600-700 m
Collège privé et Collège public : 650 m et 1,9 km
Supermarché : 250 m, Grand Frais : 950 m
Pharmacie, médecin, dentiste : moins de 2 km
Nous sommes disponibles 7 jours sur 7, n'hésitez pas à nous contacter :
Nathalie : 06 18 85 43 82 nrigal@efficity.com
Stéphanie : 07 83 21 36 17 sguiot@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie RIGAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de villefranche-tarare sous le n°837530963.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 821 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Civrieux-d'Azergues
- Année de construction : 1979
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
248
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1690.00€ et 2360.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 112m2Civrieux-d'Azergues
vente
478 000 €*
Publiée le 28/09/2025
RESEAU EFFICITY
