- 20
Retour à la liste
Photos
Carte
![]()
Afficher le téléphone
Exclusivité
Photos
Carte
A propos de
Ref.196530
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
75m2
CITE DU VIN - 3 CHAMBRES - TERRASSE - VUE DÉGAGÉE
PHOTOS RÉELLES ! Pas d'IA
Situé au 6ᵉ étage d'un immeuble récent et bien entretenu, ce superbe appartement de 74 m2 allie Modernité, Luminosité et Confort
Au niveau principal :
- Une pièce à vivre avec ses 3m80 d'hauteur sous plafond et sa baie vitrée, baignant l'espace de lumière naturelle
- Une terrasse exposée Sud-Ouest, parfaite pour profiter d'un café au soleil ou d'un dîner d'été
- Une chambre, une salle d'eau et des WC séparés
En bas : Une chambre avec rangements intégrés
En haut : Une troisième chambre lumineuse
**Infos complémentaires **
- Chauffage, eau chaude et froide compris dans les charges !
- Possibilité d'acquérir une place de parking au sein même de la résidence.
Les + qui font la différence :
- Une résidence récente, calme et bien entretenue
- Une belle hauteur sous plafond dans le séjour
- Une lumière naturelle toute la journée
- Un plan original et fonctionnel
- Et bien sûr, cette terrasse plein soleil avec vue dégagée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°540029410.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : collectif radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Bordeaux
- Année de construction : 2016
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 124
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2440€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
71
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 420.00€ et 610.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 75m2Bordeaux
vente
349 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
