Iad France - Alix Martin vous propose : Bordeaux entre Pellegrin et Villa Primerose - Studio 46 m² terrasse à rénover possibilité T2

Entre la Villa Primerose et l'Hôpital Pellegrin, ce grand studio de 46 m² offre un volume rare et un fort potentiel d'évolution. Situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, sa surface permet de créer facilement une véritable chambre séparée pour le transformer en T2.

L'appartement comprend une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse privative, une cuisine séparée, un dressing, une salle de bains et un wc. L'ensemble est à rénover, idéal pour projeter son propre aménagement.

L'emplacement est stratégique, à l'angle des Boulevards, de la Cité Administrative et du Stade Bel Air.
Transports à proximité immédiate. Un investissement solide dans un secteur très prisé.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229.14€ par mois (soit 2749.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 979335213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33186770)