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Ref.196499
Commerces/negoce
40m2
ARLES CENTRE – Fonds de commerce 40 m² + réserve 38 m² – Emplacement premium
Cécile Bertin Immobilier by Efficity vous propose en exclusivité une adresse stratégique au cœur du centre-ville d'Arles.
Vous recherchez une implantation visible, rentable et immédiatement exploitable ?
Ce fonds de commerce coche toutes les cases.
Rue commerçante à fort passage
5 mètres linéaires de vitrine pour capter le flux
Local entièrement rénové en 2024
Aucun travaux à prévoir
La surface de vente de 40 m² offre un espace élégant et optimisé.
En complément, une réserve saine de 38 m² en sous-sol permet un stockage confortable et sécurisé.
L'activité actuelle de prêt-à-porter haut de gamme bénéficie d'une clientèle fidèle et qualitative.
Le bail autorise tous commerces (hors activités bruyantes ou malodorantes), ouvrant la porte à de nombreux concepts : concept-store, galerie d'art, glacier, snacking sans cuisson…
Conditions locatives attractives
• Bail 3/6/9 renouvelable en avril 2028
• Loyer : 1 244 € / mois
• Charges : 602 € / an
• Fermeture hebdomadaire : 1,5 jour
Données financières
Prix de cession : 110 000 €
Honoraires agence : 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur
Stock vendu séparément
Emplacement stratégique à proximité immédiate de la place du Forum, des restaurants, commerces, office de tourisme et parkings du centre ancien.
Un local prêt à performer dans un secteur dynamique à forte fréquentation touristique et locale.
Cécile Bertin Immobilier
+33 7 65 73 48 30
cbertin.mpi@efficity.com
RSAC Tarascon 894 142 033
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cécile Bertin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°894142033.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 100 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 10.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Diagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Commerces/negoce 40m2Arles
vente fonds de commerce
110 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
