Iad France - Véronique Levy-Tripier vous propose : Clamart - Centre-ville / MairieRésidence de standing sécurisée (2009) - Studio de 26 m² avec grande terrasse de 14 m² Idéal pour primo-accédant, pied-à -terre ou investissement locatif. Au cOEur du centre-ville de Clamart, découvrez ce charmant studio bénéficiant d'un emplacement exceptionnel ! À quelques pas seulement de : tous les commerces, les restaurants, la Mairie, le Conservatoire H. Dutilleux, le marché du Trosy, du théâtre / cinéma, du stade Hunebelle et de la magnifique Forêt Domaniale ... Un cadre de vie idéal où tout se fait à pied. Ce bien se compose de : - une entrée avec placard,- un séjour avec placard et sa cuisine américaine,- une salle de douche avec WC,- une grande terrasse de 14 m², véritable prolongement de l'espace de vie,- et une cave, ce qui est rarissime dans les constructions récentes. Le studio est accessible cÎté entrée de la résidence au RDC, avec une terrasse en niveau 1er étage donnant sur le jardin de la copropriété et un trÚs beau parc. Ces Atouts : - sa localisation centre-ville au calme,- sa terrasse de 14 m²,- ses faibles charges de copropriété,- Ravalement récemment réaliséUn bien rare à visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199990 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 9990 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Levy-Tripier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 889555439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32485703)