T3 rénové – Lumineux – Ascenseur – Cave – Proche Caserne de Bonne – Grenoble

Idéal premier achat ou investissement colocation

Pauline Marin, mandataire Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 entièrement rénové de 65,11 m², situé 39 rue Marceau à Grenoble, à deux pas de la Caserne de Bonne.

Un appartement clé en main, fonctionnel et lumineux, parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.

Un intérieur moderne et bien pensé

Dès l'entrée, des rangements intégrés facilitent l'organisation au quotidien.
Le salon de 15,76 m², agréable et accueillant, offre un espace de vie confortable.
La cuisine indépendante, équipée d'une hotte et d'une plaque de cuisson, est prête à l'emploi.

Deux chambres confortables

L'appartement dispose de deux grandes chambres, dont une avec placard intégré, idéales pour un couple, une petite famille ou une colocation.
La salle de bains avec baignoire invite à la détente, tandis que les WC séparés apportent un confort appréciable au quotidien.

Confort & efficacité énergétique

Situé au 1er étage avec ascenseur, le logement est facilement accessible.
Il bénéficie de double vitrage et d'un chauffage électrique récent, assurant une bonne isolation et une consommation maîtrisée.

Un fort potentiel locatif

Le bien a déjà été loué en colocation, confirmant son excellent potentiel de rentabilité pour un investisseur.

Un emplacement recherché à Grenoble

À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et espaces verts, l'appartement profite d'un cadre de vie central et très recherché.
Une cave privative vient compléter ce bien.

Copropriété & informations financières

Charges de copropriété : 403 € / trimestre

Taxe foncière : 1 665 € / an

Résidence bien entretenue, appartement sans travaux.

Une opportunité à ne pas manquer !
Pauline Marin – 06 37 49 95 86
pmarin@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pauline Marin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°877626473.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris