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A propos de
Ref.204849
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2
Situé dans un immeuble parfaitement entretenu, récemment ravalé, cet appartement lumineux et entièrement rénové vous séduira par ses prestations de qualité.
Situé au 4ème et dernier étage, il offre une belle vue dégagée sur Limoges, à deux pas du centre-ville.
Cet appartement vous propose :
- Une entrée avec placard
- Un grand salon-séjour lumineux, avec un petit balcon pour profiter de l'air frais
- Deux chambres spacieuses
- Une cuisine aménagée et équipée, prête à l'emploi
- Une salle de bain avec baignoire pour des moments de relaxation
- Un WC séparé
En plus, cet appartement dispose d'un garage et d'une cave en rez-de-chaussée idéale pour stocker vos vélos ou autres affaires.
Le Chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz. La facture annuelle de gaz est d'environ 1400 euros par an.
Enfin, il bénéficie d'une localisation privilégiée proche du centre-ville de Limoges et de l'accès à l'autoroute A20 pour un quotidien pratique et agréable.
Il y a des établissements scolaires de la maternelle au secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Il y a aussi des restaurants, trois boulangeries, des commerces, une supérette, une boucherie-charcuterie et trois épiceries.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement rénové avec goût.
Julien BAPTISTE EI
RSAC: 839 594 223
0650726548
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien BAPTISTE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°839594223.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Limoges
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 66
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1107€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
385
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
84
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
84
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2778.00€ et 3758.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 80m2Limoges
vente
125 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
