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Ref.206808
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
116m2
''85440 - TALMONT-SAINT-HILAIRE - QUARTIER MOULIN DES LANDES - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 116.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN A VISITER SANS TARDER
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison idéalement située au du Bois Jaulin à Talmont-Saint-Hilaire.
Cette maison de 116.0 m² vous accueille avec une belle terrasse exposée Sud-Ouest, parfaite pour profiter du soleil et des repas en extérieur. Son agréable jardin de 266.0 m² vous offre un véritable havre de paix, idéal pour se détendre en toute tranquillité.
L'intérieur, composé de 5 pièces dont 3 chambres, vous séduira par son espace lumineux et chaleureux. Le séjour de 32.0 m² est spacieux et convivial, offrant un espace de vie agréable pour toute la famille.
L'étage aménagé vous laissent la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies. De plus, la maison dispose de 2 places de stationnement intérieur et de 2 places de stationnement extérieur, un avantage non négligeable.
Construite en 1949, cette maison bénéficie d'une belle exposition plein Sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Sa surface de terrain de 266.0 m² vous offre de belles possibilités d'aménagement extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.
Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison aux nombreux atouts. Contactez-moi au 06/43/25/64/75 pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien.
Je suis Laure Camus, votre consultante effiCity.''
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laure Camus - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°919541292.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 266 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Talmont-Saint-Hilaire
- Année de construction : 1949
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
179
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1460.00€ et 2030.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison de ville 116m2Talmont-Saint-Hilaire
vente
248 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
