Iad France - Lionel Matricardi vous propose : Dans un secteur calme et recherché de Talmont-Saint-Hilaire, à seulement 5 minutes des commerces et des plages, venez découvrir cette charmante maison lumineuse exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre du littoral vendéen. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements sous escalier, une cuisine conviviale et équipée, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis, ainsi qu'un séjour chaleureux avec cheminée et insert, baigné de lumiÚre. Un WC indépendant et un débarras complÚtent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle d'eau avec WC. CÎté extérieur, vous apprécierez un agréable jardin arboré, intime et sans vis-à -vis, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Les atouts du bien : ? Maison lumineuse - exposition plein sud? Cuisine conviviale équipée? Cheminée avec insert? Double vitrage? Chauffage et eau chaude gaz? Tout-à -l'égout? Plages et commerces à seulement quelques minutes? Une maison pleine de charme dans un environnement privilégié -- à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Matricardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 830043451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851226)