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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Aix-en-Provence au prix de 580 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.201276
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2
AIX-EN-PROVENCE (13090) – APPARTEMENT T4 – 100 m² – 3ème ET DERNIER ÉTAGE – TERRASSE & GARAGE
effiCity, l'agence leader de l'estimation immobilière en ligne, vous présente cet appartement de 4 pièces traversant, situé dans un environnement calme et résidentiel à Aix-en-Provence.
Le Calme Absolu au Dernier Étage
Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement de 100 m² séduit par son calme et sa luminosité. L'absence de voisin au-dessus garantit une tranquillité rare à proximité du centre-ville.
Les Atouts Majeurs :
Pièce de Vie Sud : Un vaste séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur une terrasse exploitable avec une vue dégagée, idéale pour vos moments de détente, complétée par un second balcon.
Confort Moderne : Système de climatisation réversible récent pour une maîtrise parfaite de la température.
Espace Nuit Familial : 3 chambres spacieuses et bien distribuées, offrant calme et intimité.
Annexes : Un garage privatif sécurisé et une cave viennent compléter ce bien.
Un Emplacement Stratégique :
Profitez de la douceur de vivre aixoise avec tout à portée de main :
Proximité Centre-Ville : La Mairie d'Aix-en-Provence est accessible en seulement 22 minutes à pied.
Commodités : Accès rapide aux écoles, commerces et réseaux de transports.
Cadre Cézannien : Un quartier verdoyant offrant des vues ouvertes, typiques des paysages de Provence.
Dernier étage avec terrasse et garage : un produit recherché sur le marché Aixois.
Contactez-moi directement pour organiser une visite :
Gilles TORRES – Conseiller Immobilier Efficity
06 32 37 77 95
gtorres@efficity.com
https://www.efficity.com/gtorres/estimation
https://www.efficity.com/gtorres/contact/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gilles Torres - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°511900797.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aix-en-Provence
Année de construction : 1962
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 34
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3360 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
284
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
50
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
50
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2260.00€ et 3120.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 100m2 Aix-en-Provence
vente
580 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Aix-en-Provence (13090).
Cet appartement offre une surface habitable de 100 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 580 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 43 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 260 € et 3 120 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 360 € par an, soit environ 280 € par mois, pour une copropriété de 34 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1962.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.