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A propos de
Ref.201276
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2
13090 – AIX-EN-PROVENCE – SECTEUR L'ATELIER DE CÉZANNE – APPARTEMENT – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 100 m² – 3ᵉ ET DERNIER ÉTAGE – TERRASSE & BALCON – CLIMATISATION – CAVE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :
Situé dans le secteur de Pont de Béraud à Aix-en-Provence, cet appartement T4 de 100 m² se trouve au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, sans ascenseur.
La pièce de vie, exposée sud, développe un volume confortable et s'ouvre sur une terrasse exploitable au quotidien. Vous pouvez y installer un espace repas et profiter d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Un balcon complète les extérieurs. La climatisation récente améliore le confort en toute saison.
L'espace nuit comprend trois chambres bien distinctes, permettant une organisation claire entre vie familiale et télétravail. Une cave vient compléter le bien pour le stockage.
Le secteur Pont de Béraud permet de rejoindre rapidement le centre-ville d'Aix. Vous accédez facilement aux commerces, aux écoles et aux transports. Le quartier s'inscrit dans un environnement marqué par les paysages qui ont inspiré Paul Cézanne, avec des vues ouvertes et une ambiance résidentielle recherchée pour son calme.
Contactez-moi directement par téléphone pour organiser une visite.
Gilles TORRES – Conseiller immobilier Efficity
06 32 37 77 95
gtorres@efficity.com
https://www.efficity.com/gtorres/estimation
https://www.efficity.com/gtorres/contact/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gilles Torres - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°511900797.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Aix-en-Provence
- Année de construction : 1962
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 34
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 3360€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
284
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
50
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
50
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2260.00€ et 3120.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 100m2Aix-en-Provence
vente
580 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
