Iad France - Valérie Lammer vous propose : À vendre - Charmant T3 lumineux avec box en sous-sol en option - Strasbourg centre (Faubourg National, à 200 m de la gare) Surface : 56 m² - 3 piÚces - au 3Úme étage sur 4 avec ascenseurCet appartement lumineux et parfaitement agencé offre : o Une entrée accueillanteo Un beau séjour de 19 m² environo Une cuisine équipée séparée (plaques, hotte, four)o Deux chambres confortableso Une salle de bains o WC séparéso Une caveo Un box en sous-sol sécuriséPrestations complémentaires : o Chauffage individuel au gaz avec radiateurso Menuiseries PVC double vitrageo Plancher dans les piÚces de vieo Carrelage dans les espaces d'eau (cuisine, salle de bains, WC) * Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sous-sol au sein de la résidence, pour un montant de 15 000 € supplémentaires. Appartement en trÚs bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Emplacement idéal : commerces, transports et vie citadine à proximité immédiate. À seulement 200 m de la gare de Strasbourg - un atout rare pour les déplacements quotidiens- Un bien coup de cOEur qui allie confort, praticité et emplacement stratégique. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.67€ par mois (soit 2480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 878793561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32253041)