Iad France - Geraldine Le Touze vous propose : Exclusivité Rare à Reims - Appartement 3 PiÚces avec Balcon et ParkingSitué en plein cOEur de Reims, à proximité immédiate des écoles, du centre-ville, des transports en commun et des commerces locaux, cet appartement de 3 piÚces est une véritable opportunité à ne pas manquer. EntiÚrement rénové, ce charmant appartement de 73.35 m² se trouve au 9Úme et dernier étage d'un immeuble de 9 niveaux, offrant ainsi une vue imprenable sur la ville. Sa disposition soigneusement pensée se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée et d'un lumineux séjour avec accÚs à un agréable balcon de 4 m². L'espace de vie est optimisé pour garantir confort et fonctionnalité au quotidien. La cuisine, de type séparée, est entiÚrement équipée, offrant ainsi un cadre idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Les surfaces des différentes piÚces répondent aux besoins de chacun, offrant un équilibre entre espaces de vie et de repos. Cet appartement bénéficie de nombreux équipements de confort et de sécurité pour garantir une qualité de vie optimale. L'ascenseur, l'accÚs Internet en fibre optique, le chauffage au gaz naturel, le vidéophone et la ventilation mécanique en font partie. Pour votre commodité, une place de parking sécurisée en sous-sol est mise à votre disposition, ainsi qu'un accÚs à un local de stockage. Profitez également des environs paisibles avec le parc Léo Lagrange à seulement 300 mÚtres, idéal pour des moments de détente en plein air. La proximité de la clinique Courlancy, de l'école et du théâtre La Comédie ajoute une dimension pratique à cet emplacement privilégié. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un appartement rénové, fonctionnel et idéalement situé à Reims. Contactez-nous dÚs maintenant pour planifier votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Le Touze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 440217750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32509039)