Iad France - Sandrine Magnier vous propose : Et si la maison de famille dont vous rêvez avait été construite en 1840 et vous attendait depuis ? Au cOEur de Saint-Médard-de-GuiziÚres, à deux pas de la gare et de tous les commerces, cette authentique girondine de 295 m² allie cachet de l'ancien et confort moderne : climatisation réversible dans toutes les piÚces, pompe à chaleur performante, DPE classé B. Le charme de l'ancien, sans ses contraintes. Double séjour lumineux, 5 chambres généreuses de plus de 25 m² chacune, bureau, et une piÚce annexe idéale pour créer un studio indépendant. Jardin arboré sans aucun vis-à -vis, piscine, et deux pigeonniers authentiques en cerise sur le gâteau. Idéal grande famille ou projet locatif clé en main. Une adresse rare, un bien d'exception à ce prix. On visite ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32562144)