Iad France - Charlene Trias vous propose : Maison familiale 4 piÚces - 130 m² À Saint-Médard-de-GuiziÚres, découvrez cette charmante maison familiale d'environ 130 m², rénovée avec soin en 1998, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour la vie quotidienne. Les atouts de la maison : -Grande piÚce de vie lumineuse de 60 m², ouverte sur le jardin-2 chambres en rez-de-chaussée avec salle de bain et WC séparé, offrant un véritable confort de plain-pied-1 bureau lumineux, idéal pour le télétravail-Grand cellier / buanderie pour le stockage et l'organisationÀ l'étage : -1 chambre supplémentaire-Un espace bureau en mezzanine, parfait pour le télétravail, un coin lecture ou une salle de jeuxExtérieurs : -Terrain clos -Terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours-Carport Confort & équipements : -Maison rénovée en 1998, alliant le charme de la pierre au confort moderne-Double vitrage-Fibre installée-Tout-à -l'égoutEmplacement idéalSituée à seulement 2 minutes de la gare et proche de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Un bien rare sur le secteur, qui combine cachet, fonctionnalité et situation privilégiée. Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32821313)