Iad France - Lydie BONNET vous propose : * NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ -. * SABLONS * À proximité immédiate de l'A7 tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel, cette villa élevée sur sous-sol complet constitue une belle base pour un projet de rénovation globale. Elle développe environ 69 m² habitables comprenant une entrée, une piÚce de vie, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un sanitaire indépendant. Le sous-sol offre garage, chaufferie, atelier et ancienne cuisine d'été. Implantée sur une parcelle de 866 m² entiÚrement clos et arborée, elle nécessite des travaux importants, y compris l'assainissement individuel à remettre aux normes. Charpente traditionnelle entiÚrement voligée excellent état. Un bien à repenser entiÚrement pour créer un projet à votre image. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 468 et classe CLIMAT G indice 147. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie BONNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 798 263 133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32764900)