Iad France - Clarisse Paulino vous propose : À VENDRE - Appartement coup de cOEur avec grande terrasse et superbe vue - À quelques minutes d'AubagneSitué à seulement quelques minutes d'Aubagne, dans une rue atypique pleine de charme, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Au 1er étage d'un petit immeuble ancien de seulement deux étages, découvrez ce charmant appartement traversant lumineux et parfaitement agencé. Rénové récemment, il ne nécessite aucun travaux : un bien clé en main, prêt à vivre. Le salon, lumineux et agréable, offre une belle atmosphÚre de vie. La cuisine est aménagée et équipée et donne accÚs à une superbe terrasse de 15 m² plein sud, véritable espace supplémentaire au quotidien. Sans aucun vis-à -vis, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les collines, la forêt et la campagne environnante. Un cadre naturel rare, exposé idéalement et à l'abri de toute nuisance de circulation. Les + qui font la différence : - Appartement traversant et lumineux- Grande terrasse plein sud avec vue panoramique- Cadre paisible et verdoyant- Aucun travaux à prévoir : posez vos valises- DPE classé C- Possibilité de vente meublée- Petit immeuble de charme avec faibles charges- Petite taxe fonciÚre- Stationnement facile à proximitéIdéal pour un premier achat, un pied-à -terre ou un investissement locatif, ce bien réunit charme, confort et qualité de vie. À VISITER SANS TARDER SUR RDV ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Paulino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 898768924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32766914)