Située dans le charmant village de Bernis, idéalement placé entre Nîmes et Montpellier, à seulement 10 minutes de Nîmes et des accès autoroutiers, cette propriété d'exception offre un cadre de vie privilégié, à 30 minutes des plages.

Derrière son environnement calme et résidentiel, cette élégante villa en R+1 développe environ 275 m² habitables sur une belle parcelle de 1 150 m² soigneusement aménagée. Dès l'entrée, les volumes et la qualité des prestations séduisent immédiatement. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s'articule autour d'une cheminée et s'ouvre naturellement sur l'extérieur, tandis que la cuisine, entièrement aménagée et équipée, reflète un niveau de finition haut de gamme.

Pensée pour le confort et la convivialité, la maison propose une distribution idéale avec quatre chambres en rez-de-chaussée, dont plusieurs suites avec salle d'eau, permettant une vie de plain-pied, et quatre autres chambres à l'étage, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une grande famille ou à la réception. Au total, cinq chambres disposent de leur propre salle d'eau, garantissant intimité et confort au quotidien. Trois dressings viennent compléter l'agencement.

À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours : une agréable terrasse avec pergola à ouverture automatique prolonge les espaces de vie et invite à la détente, tandis que la piscine 8x4 m avec volet roulant électrique s'intègre harmonieusement dans le jardin. L'ensemble est sublimé par un système audio BOSE connecté, diffusé aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, pour des moments uniques en famille ou entre amis.

Les prestations techniques sont à la hauteur du bien, avec un chauffage par climatisation réversible gainable, des menuiseries aluminium et PVC en double vitrage, ainsi qu'un sous-sol dédié aux équipements techniques. Un grand garage d'environ 40 m², une cave de 12 m² et un forage complètent les atouts de cette propriété.

Rare sur le secteur, cette villa conjugue volumes généreux, confort moderne et emplacement stratégique, faisant d'elle une opportunité idéale pour une résidence principale de standing ou une maison familiale aux portes de la Méditerranée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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