69320 FEYZIN – MAISON AVEC DEUX LOGEMENTS T3 BEAU TERRAIN- Potentiel exceptionnel-

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Christian SARDAT vous proposent cette maison mitoyenne pleine de possibilités à Feyzin, rare sur le marché grâce à sa configuration en deux appartements T3 indépendants, idéale pour un investissement rentable ou un projet familial évolutif.
Au rez-de-chaussée, un premier T3 à rafraîchir offre un espace fonctionnel avec deux grandes chambres, une cuisine séparée, un séjour ouvert sur une terrasse conviviale et un cellier, laissant libre cours à votre imagination pour le moderniser à votre goût.
À l'étage, le second T3 entièrement rénové dévoile une ambiance contemporaine : une suite parentale élégante avec dressing et salle de douche, et une seconde pièce modulable avec mezzanine, parfaite pour une chambre, un bureau ou un espace créatif. Un espace buanderie rangement complète ce bien (possibilité de créer une salle de douche) .
Coté confort vous disposerez de fenêtres double vitrage récentes, volets bois au rez-de-chaussée, volets roulants électriques à l'étage ainsi qu'une climatisation réversible, garantissant confort toute l'année.
Le jardin vaste et entièrement clos de 700 m² est un véritable lieu de vie extérieur : il dispose d'un espace dédié au jeu de boules, d'un garage indépendant de 25 m² et d'un abri de jardin, idéal pour se détendre, bricoler ou profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

DPE D GES C consommations énergétiques minimales estimées 2490 € maximales 3440€.
taxe foncière 1578€

Pour plus d'information contactez Christian SARDAT par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bénédicte Messy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de VIENNE sous le n°537503849.
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