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A propos de
Ref.205702
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
103m2
74800 – SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY – IMPASSE D'ANDEY
MAISON INDIVIDUELLE – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 103 m² – TERRASSE – JARDIN 640 m² – SECTEUR CALME
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard-Collet et Elise Lemonnier vous proposent cette maison individuelle située dans une impasse paisible d'un quartier résidentiel recherché de Saint-Pierre-en-Faucigny.
Construite en 1996 et entièrement rénovée en 2018, cette maison familiale de 103 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille.
CÔTÉ LOCALISATION
Saint-Pierre-en-Faucigny séduit par son équilibre entre vie de village et proximité des grands pôles économiques :
• Genève : ≈ 30 min
• Annecy : ≈ 35 min
• Chamonix : ≈ 45 min
Une commune appréciée pour son environnement naturel, ses infrastructures scolaires et sportives, ainsi que sa gare facilitant les déplacements quotidiens vers le bassin genevois.
CÔTÉ MAISON
• Surface habitable : 103 m²
• Salon lumineux ouvert sur cuisine
• Accès direct à la terrasse
• 3 chambres spacieuses dont une suite parentale
• Exposition Sud
• Maison rénovée en 2018
Un espace de vie convivial, prolongé par une terrasse et un jardin arboré de 640 m², parfait pour profiter des belles journées en famille.
CÔTÉ EXTÉRIEUR
• Terrain : 640 m²
• Terrasse
• Jardin plat entretenu avec arrosage automatique
• Stationnement intérieur
• 5 places de parking extérieures
CÔTÉ TECHNIQUE
• Construction : 1996
• Rénovation complète : 2018
• DPE : D
• Chauffage électrique - poêle à pellet
• Assainissement : tout à l'égout
CÔTÉ FINANCE
• Prix de vente : 483 000€ FAI or frais de notaire
• Taxe foncière : 600 € / an
• Consommation électricité : env. 110 € / mois
Une maison familiale lumineuse, bénéficiant d'un bel espace extérieur, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des axes vers Genève, Annecy et Chamonix.
Visite virtuelle possible sur demande.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 640 m2
- Digicode : Non
- Parking : 5
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Pierre-en-Faucigny
- Année de construction : 1996
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 2
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
236
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1360.00€ et 1890.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 103m2Saint-Pierre-en-Faucigny
vente
483 000 €*
Publiée le 26/02/2026
RESEAU EFFICITY
