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A propos de
Ref.207508
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
120m2
Coup de coeur garanti ! Venez découvrir cette maison individuelle de 120 m² sur un terrain clos et arboré de 886 m² avec piscine et vue imprenable sur les montagnes.
Idéalement située à Saint-Pierre-en-Faucigny, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel , à 30 min de Genève et 40 min d'Annecy.
Au RDC : séjour lumineux avec cheminée , salle à manger, cuisine ouverte aménagée/équipée, salle d'eau avec WC, garage et chaufferie.
À l'étage, trois belles chambres mansardées baignées de lumière grâce à leurs velux, rehaussées par de chaleureux plafonds en bois. Une dernière s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes. Une salle de bains avec baignoire complète ce niveau.
Les + qui font la différence :
- Piscine avec volet roulant de sécurité
(construction Desjoyaux , chauffée pour des baignades assurées du printemps a l'automne )
- Vue panoramique sur les Alpes (Môle, Bargy, Aravis)
- Jardin
- 1 Salle d'eau et Salle de bains
- Garage + Nombreuses places de parking
- Proche écoles, commerces, gare SNCF, autoroute A40
Surface habitable : 120 m² | Terrain : 886 m² | 5pièces / 4 chambres
Année de construction : 1994
DPE : classe D (226 kWh/m².an) — Estimation coût annuel énergie : 2 785 € à 3 767 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Oliveira-Novais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°840454052.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel fuel sol
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 866 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Pierre-en-Faucigny
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
226
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
49
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
49
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2785.00€ et 3767.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 120m2Saint-Pierre-en-Faucigny
vente
520 000 €*
Publiée le 01/03/2026
RESEAU EFFICITY
