Iad France - Julie Valverdé vous propose : Maison familiale rénovée - Plein sud - Garages - Saint-Georges-de-Didonne (1,7 km de la plage) Située dans un environnement recherché de Saint-Georges-de-Didonne, à seulement 1,7 km des plages, cette belle maison entiÚrement rénovée offre des prestations de qualité et un confort optimal, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou l'exercice d'une profession libérale. Édifiée sur un terrain arboré de 577 m², exposé plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Rez-de-chaussée : Une spacieuse entrée dessert : Un bureauDeux chambres, dont une avec terrasse privativeUne salle d'eau et des WCCet espace indépendant est parfaitement adapté pour recevoir famille et amis ou pour exercer une activité professionnelle à domicile. Étage : Vous découvrirez un vaste salon-séjour, hyper lumineux, avec cheminée, ouvrant sur une grande terrasse plein sud, idéale pour les repas en extérieur. Une cuisine indépendante, entiÚrement aménagée et équipée, avec grand piano de cuisson, ravira les amateurs de gastronomie. L'étage comprend également : Trois chambresUne salle de bainsDes WC indépendantsAnnexes et confort : Deux garages de 46 m² et 23 m², offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, stockage) Maison entiÚrement rénovée : isolation, électricité, menuiseriesPompe à chaleur pour un confort thermique optimal et des économies d'énergieLes + :Exposition plein sudVolumes généreux et luminosité exceptionnelleConfiguration idéale habitation + activité professionnellePrestations modernes et rénovation complÚteProximité plages et commoditésUne maison clé en main, alliant espace, confort et qualité de vie sur la cÎte charentaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Valverdé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 848495370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32501606)