Iad France - Isabelle Callies vous propose : Rue Notre-Dame-des-Champs - Paris 6eAu 5e et dernier étage d'un élégant immeuble parfaitement entretenu, ce charmant deux-piÚces de 40 m² séduit immédiatement par sa luminosité et son authenticité parisienne. Traversant, il offre un séjour chaleureux, une chambre confortable, une cuisine indépendante et une salle d'eau. Une cave complÚte ce bien. Situation idéale à deux pas du métro Vavin, des commerces de quartier et de trÚs bonnes écoles. Un cocon lumineux au cOEur d'un secteur trÚs recherché, idéal comme pied-à -terre ou pour une premiÚre acquisition pleine de charme. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 649000 euros. Prix hors honoraires : 624338 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 24662 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Callies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 805166006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32713498)