Iad France - Anne Benar-Maidanik vous propose : Bienvenue à Joinville-le-Pont aux portes de Paris - EXCLUSIF BORDS DE MARNE - Charmant et grand appartement AVEC VUE MARNE de type T1 à rénover avec GRAND BALCON, GARAGE et CAVE. Quartier calme et recherché pour ses promenades sur les quais. Vous êtes investisseur ou rêvez d'un pied-à -terre à rénover à votre image ? Ne cherchez plus, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Situé au 4Úme étage d'une résidence de 5 étages avec ascenseur, datant de 1972, cet appartement bénéficie d'une surface totale de 39 m² comprenant : Une entrée séparée avec grand placard penderie. Une piÚce de vie lumineuse de 20 m² ouvrant sur grand balcon et VUE MARNE. Une cuisine séparée à aménager dans laquelle on peut déjeuner. Une salle de bain avec baignoire et WC à rafraîchir. Avec ce grand balcon, vous profiterez de réels moments de détente en extérieur. TRES BELLE VUE Marne ! Ce bien nécessite quelques travaux de rénovation, mais offre un grand potentiel pour en faire un espace à votre image. L'emplacement stratégique, à proximité de la gare RER A de Joinville-le-Pont et d'un futur arrêt (2027) de la ligne 15 du Grand Paris Express, vous assure une excellente desserte et une grande attractivité. Les plus : parquet bois bon état, peintures récentes 2026. Immeuble sécurisé et bien entretenu. Les charges tout compris (chauffage collectif, eau froide et chaude collectives).VENDUS AVEC CE LOT inclus dans le prix : un box fermé dans garage de la résidence sécurisé, et une cave pour du rangement supplémentaire. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser votre projet immobilier ! Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour visiter ce bien et laissez libre cours à votre imagination pour le transformer en un véritable cocon douillet. Visite sur RDV : 7 jours sur 7. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Benar-Maidanik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 534981840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32758592)