Iad France - Ghislaine Gherardi vous propose : Maison avec fort potentiel à HERRLISHEIM VignobleDécouvrez cette maison pleine de charme et de possibilités, idéale pour un projet familial, professionnel ou mixte habitation-activité. Un bien aux multiples atouts : DÚs l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement.- Un grand garage polyvalent : Véritable valeur ajoutée du bien, ce vaste espace peut accueillir plusieurs véhicules ou être transformé en local commercial, atelier ou garage selon vos besoins.- Espace habitation confortable : Entrée accueillanteCuisine fonctionnelleSalle de bainWC indépendantGrand salon-séjour lumineux avec parquet bois, offrant une atmosphÚre chaleureuse- Étage modulable et familial : La maison propose une configuration idéale pour la vie de famille avec deux accÚs distincts à l'étage permettant de séparer un espace parents et un espace enfants. Vous y trouverez 4 chambres (possibilité d'une 5e selon aménagement).- Caractéristiques techniques : Chauffage au fioulFenêtres bois double vitrageVolets bois- Travaux à prévoir : Des travaux d'isolation de façade sont à envisager, offrant l'opportunité de valoriser pleinement ce bien à fort potentiel. Un bien rare, idéal pour investisseurs, artisans ou familles recherchant espace et modularité dans un cadre agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 254 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Gherardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 509125878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32758821)