Iad France - Rémy Marchand vous propose : Au cOEur de Herrlisheim-prÚs-Colmar, venez découvrir cette maison individuelle des années 1974, entiÚrement entretenue et rénovée, située sur un terrain clos et arboré de 7,83 ares, avec dépendance. Composition du bien : oEntrée par sas fermé, idéal pour le rangement quotidien.oBelle piÚce de vie lumineuse, entiÚrement rénovée.oCuisine indépendante moderne, aménagée et équipée.oSalle de bain rénovée.oWC indépendants.oTrois chambres lumineuses accessibles via un couloir. Dépendances et annexes : oSous-sol complet comprenant : oGarage pour un véhicule.oEspace cave propre et fonctionnel.oDépendance extérieure idéale pour du stockage, un atelier ou des moments conviviaux. Points techniques : oFenêtres PVC double vitrage.oVolets roulants.oChauffage par radiateurs électriques + poêle à granulés (trÚs bon rendement).oIsolation extérieure haute performance (16 cm).oIsolation intérieure renforcée sur l'ensemble de la façade avant, avec espace tampon solarisé.oMaison saine, entretenue, avec un trÚs bon confort thermique. Environnement : Secteur calme, recherché, proche des écoles, commodités et axes routiers, à quelques minutes de Colmar. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mulhouse sous le numéro 912211570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32441650)