Iad France - Severine Martins vous propose : Spacieuse maison familiale de 144 m² à Villerupt, proche de la frontiÚre luxembourgeoiseDécouvrez cette maison construite en 1947, rénovée avec goût et des matériaux de qualité, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial pour toute la famille. Principaux atouts : - 4 chambres spacieuses (possibilité d'une 5e chambre)- Salon séjour lumineux avec poêle à granulés- Cuisine fonctionnelle- Véranda donnant sur le jardin clÎturé et entretenu- 1 salle de bain (baignoire et douche balnéo) + 1 salle d'eau- 4 WC au total- Espace bureau modulableConfort et performance énergétique : - Pompe à chaleur- Poêle à granulés- Panneaux photovoltaïques- ChaudiÚre gaz conservée (non utilisée, peut être remise en service)- Factures énergétiques comparables à un studioExtérieur et stationnement : - Jardin clÎturé et entretenu- Cave et abri de jardin- Espace de stationnement, possibilité d'ajouter un garageEnvironnement : - Idéale pour une famille recherchant confort, espace et proximité avec le LuxembourgContactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 919716548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32758951)