Iad France - Rosiana D Civil vous propose : Situé au cOEur de Garges-lÚs-Gonesse, dans une résidence bien entretenue, ce 3 piÚces lumineux de 71,59 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéalement placé au 4Úme étage sur 8 avec ascenseur, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple recherchant confort et tranquillité. Description de l'appartement : Salon chaleureux pour des moments conviviauxDeux chambresCuisine équipéeSalle de bain et WC séparéDes places de rangementsBalcon offrant un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours et se détendreL'agencement des piÚces crée un espace de vie fluide et agréable, propice au bien-être au quotidien. Confort et équipements : Fibre optique pour une connexion internet rapideAscenseur dans la résidenceInterphone pour plus de sécuritéChauffage collectif au gaz pour un confort thermique optimalPlace de parking en sous-sol, assurant un stationnement pratique et sécuriséQuartier : secteur urbain résidentiel proche du quartier des DoucettesÀ proximité : Transports : RER D (Garges-Sarcelles), plusieurs lignes de bus (133,252, 270, N43) Écoles : écoles élémentaires Saint-Exupéry, Anatole France, Jacques Prévert, Jean JaurÚsRestaurants & cafés : bistrot, grill, sushi, cuisine asiatique et fast-foodServices : commerces de proximité et parkingsQuartier pratique, bien desservi et vivant, idéal pour les familles et professionnels. État et entretien : L'appartement est bien entretenu et en bon état général, prêt à être investi. Vous pourrez bien sûr apporter votre touche personnelle pour le rafraîchir selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement lumineux avec balcon à Garges-lÚs-Gonesse. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10998 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rosiana D Civil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 908173057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32759091)