Iad France - Veronica Da Costa vous propose : GARGES LES GONESSE : À deux pas de la gare RER D et des lignes de bus, ainsi qu'à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, marché), au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec un gardien. venez découvrir ce superbe et lumineux appartement de 2 piÚces situé au 3Úme étage. Rénové entiÚrement il y a 5 ans (électricité, plomberie, double vitrage, volets électriques, murs et sols) il vous séduira par son état général ! il dispose d'une belle entrée avec rangement, un vaste séjour, une cuisine fonctionnelle refaite en Avril 2025, une chambre, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et un WC indépendant. Vous bénéficiez en plus d'une cave en sous-sol et de nombreuses places de stationnement dans la résidence. + Des travaux de raccordement au réseau de chaleur urbain de la ville viennent d'être votés ! ConcrÚtement, cela signifie que le montant des charges viendra à baisser d'ici quelques années ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 262.35€ par mois (soit 3148.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronica Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tribunal de PONTOISE sous le numéro 510070808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32827143)