Iad France - Virginie DANTONNET vous propose : DERNIER ÉTAGE - LUMINEUX T2 AVEC LOGGIA - Clichy-sous-BoisIdéal 1er achat ou investissement ! Situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence entretenue avec gardien, ce charmant 2 piÚces vous séduira par sa luminosité, son calme et son potentiel. Un appartement agréable à vivreDÚs l'entrée, découvrez un séjour lumineux de 18 m², exposé sud-ouest, ouvrant sur une loggia ensoleillée -- l'endroit parfait pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées détente. Chambre cosy de 9,74 m²Cuisine fonctionnelle à aménager selon vos enviesSalle de bain avec baignoireAgencement optimisé sans perte d'espaceRésidence sécurisée, confortable & verdoyante GardienDigicode & interphoneFibre optiqueChauffage collectif (compris dans les charges) AscenseurEmplacement pratique au quotidienÀ proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts, vous bénéficiez d'un cadre de vie pratique et agréable, Un secteur en pleine évolution - Grand ParisÀ proximité du futur métro Ligne 16 du Grand Paris Express, dans le cadre du projet Grand Paris Express, qui reliera rapidement les grands pÎles économiques (Saint-Denis Pleyel, Noisy-Champs...).Pourquoi c'est une opportunité ? Dernier étage = pas de voisins au-dessusBelle luminositéIdéal pour démarrer ou investirBon état généralForte demande locative sur le secteurBien recherché, ne tardez pas ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. PS : Inter-agences et mandataires bienvenus - collaboration avec plaisir. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 466 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 277€ par mois (soit 3324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie DANTONNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 902924752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32759164)