Iad France - Sylvie DEBARRE vous propose : Appartement T4 avec Terrasse ensoleillée à Clichy-sous-Bois - Idéal pour Rénovation ! Entouré par les arbres, au cOEur de Clichy-sous-Bois, dans un quartier paisible et résidentiel, cet appartement de type T4 situé au 4Úme étage d'un immeuble de 4 niveaux datant de 1959 offre de belles perspectives d'aménagement pour les amateurs de rénovation. Avec une surface de 67,5 m², ce bien dispose de 2 chambres, 1 salle d'eau, d'un séjour-salon, 1 WC séparé et 1 cuisine équipée à repenser selon vos envies. RAVALEMENT ET TRAVAUX DE RENOVATION VOTES ET PAYESDescription des piÚces : - 2 Chambres : Idéales pour accueillir une famille ou pour créer un espace de travail personnel.- 1 Salle d'eau : - 1 WC séparé : - 1 Cuisine : À repenser pour créer une cuisine moderne et conviviale.- 1 salon et salle à manger. Possibilité de créer une troisiÚme chambre en fermant le salon. Avantages du bien : - Terrasse ensoleillée : Parfait pour profiter des beaux jours et organiser des moments de détente en extérieur.- Rénovation possible : Opportunité pour laisser libre cours à votre créativité et transformer cet appartement en un lieu qui vous ressemble.- Résidence sécurisée : Digicode, interphone et gardien pour une tranquillité d'esprit au quotidien.- Chauffage au sol : Confort thermique assuré grâce à un systÚme de chauffage au sol.- Un place de parkingSitué à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Proche de la RN3 sans nuisance. Une réelle opportunité d'investissement pour créer un espace de vie personnalisé et confortable. N'attendez plus, laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement et planifiez votre visite dÚs maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139500 euros. Prix hors honoraires : 131500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,08% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DEBARRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879518561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32014550)