Iad France - Linda Verzele vous propose : Cette agreable maison de tout juste 10 ans, secteur Nungesser, tout en profitant de la proximité des commerces, arret de bus à 2 minutes, 4 minutes navette gratuite, du complexe aquatique et du Stade du Hainaut. Vous apprécierez son beau hall d'entrée, son cellier avec laverie et labavo, WC séparé et son lumineux salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne équipée. À l'étage, trois chambres indépendantes dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et de grands rangements. Chauffage et production d'eau (chaudiÚre Viessmann), VMC et volets roulants. Garage, terrasse de 18 m² et jardin clos sans vis-à -vis, végétalisé avec cabanon. Un cadre paisible entre ville et campagne ! Taxe Foncier maitrisée à 1020€, et nombreux avantages fiscaux pour cette maison située à Marly et ses communes limitrophes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT B indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Verzele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNE sous le numéro 789070174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32759250)