Iad France - Karine Brémaud vous propose : Maison entiÚrement rénovée de 160 m² implantée sur un terrain de 1720 m², offrant un cadre de vie trÚs agréable avec une vue dégagée. L'environnement est calme et verdoyant et tout cela dans le bourg. La maison bénéficie d'un bon DPE catégorie D grâce à une excellente isolation des murs et des plafonds. Le chauffage est assuré par une installation au fioul complétée par des équipements électriques. Une VMC est également présente, garantissant une bonne qualité de l'air et un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, la propriété dispose d'un beau jardin, d'une terrasse conviviale, d'une cave, d'un garage ainsi que d'une trÚs grande dépendance de type grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine aménagée et entiÚrement équipée. Le premier étage accueille deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de ses WC, offrant confort et intimité. Au second niveau, un espace bureau ou salle de jeux, une chambre supplémentaire avec salle d'eau et dressing complÚte l'ensemble. Les points forts de ce bien sont l'absence de travaux à prévoir, les chambres avec salles d'eau privatives, les grandes dépendances, le beau terrain et les excellentes performances énergétiques. Une maison idéale pour une famille ou un projet de résidence principale ou secondaire, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 134 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32500698)