Iad France - Karine Brémaud vous propose : Je vous propose cette charmante maison de plain-pied de 80 m², construite en 1904 et située à Val-en-Vignes. Idéalement située, cette maison de caractÚre bénéficie d'une exposition plein sud et d'un environnement calme et verdoyant. Elle offre une agréable piÚce de vie lumineuse grâce à sa lumiÚre traversante, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée récente ouverte sur le séjour. L'entrée est indépendante et mÚne à deux grandes chambres bénéficiant d'un vide sanitaire, ainsi qu'à une salle de bain et un WC. La maison dispose d'un terrain clos de 1 023 m², sans vis-à -vis, comprenant un coin terrasse cocooning, un jardin et plusieurs petites dépendances. Vous y trouverez également un puits, ainsi que deux chauffe-eau dont un solaire. Le systÚme de chauffage repose sur l'électricité complétée par un insert bois. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants manuels, l'ensemble récent. L'assainissement est relié au tout-à -l'égout et la couverture est en fibro. La taxe fonciÚre s'élÚve à 570 euros. La maison est actuellement louée 695 euros par mois. Classe énergie D et classe climat B. Une belle opportunité à saisir. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32230550)